エルクリエイト紛争って？

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マンション売却時には不動産業者による訪問査定が行われます。実際に不動産業者が自宅を内覧し、査定するというものです。このときにたいていの場合は築年数や交通機関を聞かれますので、しっかり調べておきましょう。また、一社だけではなく複数の業者に査定を依頼することも損をしないためには重要です。


マンション売却契約には大きく分けて２つの契約方法があります。売主が複数の不動産業者に売却を依頼できる一般媒介契約、１つの業者に任せる専任媒介契約です。一般媒介契約は広く媒介でき、リスクを分散できます。専任媒介契約は売却すれば確実に利益になる分、業者が売却に専念してくれます。


マンション売却に関わる諸費用ですが、いちばん大きいのがマンション売却を委託した業者に対する仲介手数料で、売却価格×３％＋６万円（別途消費税等）かかります。ローンが残っているならば抵当権抹消費用も加算されます。ハウスクリーニング代なども念頭に置き、計画的に売買を行いましょう。


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